Sin pago inicial, fuera de la gran ciudad.
Financiamiento de Desarrollo Rural del USDA para compradores en zonas suburbanas y rurales elegibles, que abarcan mucho más territorio del que sugiere el nombre. Se aplican límites de ingresos, pero si la dirección y el expediente califican, es una de las mejores opciones del mercado de vivienda.
“Rural” abarca más de lo que imagina
Los mapas de elegibilidad del USDA se trazan con datos del censo, no según la impresión que da un lugar. Grandes extensiones en las afueras de las ciudades —y muchos pueblos a una distancia razonable de una gran área metropolitana— califican. La forma más rápida de saberlo es verificar la dirección exacta, que es lo primero que hacemos en un expediente USDA.
Si la dirección califica, el USDA ofrece un verdadero financiamiento del 100%: sin pago inicial y con una estructura de tarifa de garantía más económica que el seguro hipotecario de FHA. Para un comprador elegible en una zona elegible, con frecuencia supera tanto a FHA como al convencional con pago inicial bajo en el costo mensual total.
Los dos requisitos: dirección e ingresos
El USDA tiene un límite de ingresos del hogar de aproximadamente el 115% de la mediana del área, y cuenta los ingresos de todos los adultos del hogar, no solo de los prestatarios del préstamo. Además, el préstamo debe ser para una residencia principal con tasa fija a 30 años; no hay variantes de tasa ajustable, segunda vivienda ni inversión.
Ambos requisitos se pueden verificar en minutos. Envíenos la dirección y una cifra aproximada de los ingresos del hogar, y le diremos desde el principio si el USDA es una opción o si FHA o un préstamo convencional es el mejor camino, antes de que nadie llene una solicitud.
Préstamos USDA: preguntas frecuentes
¿Cómo sé si una propiedad es elegible para USDA?
El USDA publica un mapa de consulta por dirección, y lo verificamos como primer paso de cada expediente USDA. La elegibilidad sigue los límites del censo, así que un lado de una carretera puede calificar y el otro no; siempre verifique la dirección específica.
¿Cuáles son los límites de ingresos de un préstamo USDA?
Aproximadamente el 115% del ingreso medio del área, ajustado según el tamaño del hogar, y cuenta el ingreso total del hogar, incluidos los adultos que no están en el préstamo. Los límites varían por condado; buscaremos la cifra exacta para su zona.
¿USDA es más económico que FHA?
Por lo general, sí. Tanto la tarifa de garantía inicial como la tarifa anual del USDA son más bajas que las primas de FHA, y no se requiere pago inicial. Cuando un comprador califica para ambos, el USDA normalmente gana en costo mensual.
¿Puedo comprar una propiedad de inversión o una segunda vivienda con USDA?
No. El financiamiento USDA es exclusivamente para residencias principales en zonas elegibles. Para propiedades de inversión, considere un préstamo convencional o DSCR.
Envíenos su caso. Le diremos si este programa le conviene y a qué precio.
Sin número de Seguro Social y sin consulta de crédito. Un oficial de préstamos con licencia revisa su caso y le responde a más tardar el siguiente día hábil.
Las características de los programas descritas arriba son descripciones generales de programas de préstamo ofrecidos por prestamistas externos y están sujetas a cambios sin previo aviso. Esto no es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y requisitos de elegibilidad del programa. No todos los solicitantes califican. Verified Home LLC es un corredor hipotecario, no un prestamista, y gestiona préstamos con proveedores externos. NMLS #2693996. Igualdad de oportunidades en la vivienda.