Cada escenario. Verificado.
Préstamos convencionales, FHA, VA, USDA, jumbo, hipotecas inversas y refinanciamiento, además de las áreas especializadas que la mayoría de los corredores locales no manejan: DSCR, fix & flip, préstamos puente y multifamiliares de saldo pequeño. Ya sea su primera vivienda o su décima propiedad, su expediente recibe los mismos precios mayoristas.
Precios de agencia para el expediente que califica.
Préstamos conformes de Fannie Mae y Freddie Mac para compradores con ingresos documentados y un historial de crédito limpio. Su expediente se cotiza entre nuestra red de prestamistas mayoristas: las mismas tablas de tasas que los bancos minoristas encarecen antes de cotizarle.
Pago inicial bajo. Accesible con puntajes de crédito más bajos.
Financiamiento respaldado por el gobierno para compradores cuyo crédito o pago inicial no alcanza del todo para un préstamo convencional. Hacemos los cálculos de ambas formas: a veces FHA gana en tasa y a veces el convencional gana en costo del seguro hipotecario. Usted verá ambas opciones antes de decidir.
Sin pago inicial, para quienes se lo ganaron.
Financiamiento garantizado por el VA para militares en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes que califiquen. Sin pago inicial, sin seguro hipotecario mensual y con exención de la tarifa de financiamiento si tiene una calificación de discapacidad. Gestionamos expedientes VA de principio a fin.
Sin pago inicial, fuera de la gran ciudad.
Financiamiento de Desarrollo Rural del USDA para compradores en zonas suburbanas y rurales elegibles, que abarcan mucho más territorio del que sugiere el nombre. Se aplican límites de ingresos, pero si la dirección y el expediente califican, es una de las mejores opciones del mercado de vivienda.
Por encima del límite conforme. Por debajo de la tabla de tasas del banco.
Montos de préstamo por encima del límite conforme del condado, cotizados con prestamistas de cartera y mesas jumbo non-QM, en lugar del único banco que le dio la preaprobación. La diferencia de precio en un jumbo suele ser de medio punto o más.
Su capital trabaja para usted, mientras sigue en su hogar.
Hipotecas de Conversión del Valor Líquido de la Vivienda (HECM) aseguradas por la FHA y programas jumbo inversos privados para propietarios de 62 años o más. Convierta su capital en una línea de crédito, desembolsos mensuales o una suma global, sin pago hipotecario mensual obligatorio. Usted conserva el título; los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento siguen siendo su responsabilidad.
Aproveche su capital sin tocar su primera hipoteca.
Una línea de crédito con garantía hipotecaria le permite obtener financiamiento con el capital que ya acumuló —como una línea renovable de la que retira cuando lo necesita, no como una suma global— sin tocar su primera hipoteca actual. Colocamos HELOC a través de nuestros prestamistas mayoristas asociados y las estructuramos según las normas sobre el capital de la vivienda que aplican donde se encuentra su propiedad, para que conserve la tasa baja de su préstamo principal y solo pague intereses sobre lo que realmente usa.
Capital comercial, SBA y para fines comerciales.
¿Ya pasó del sector residencial a los bienes raíces comerciales? Verified Commercial Funding —nuestra división de préstamos comerciales— estructura financiamiento SBA, puente, de construcción y para fines comerciales con el mismo modelo mayorista, con una red de más de 40 prestamistas detrás de cada operación.
Califique con la renta, no con sus ingresos.
Los préstamos DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) dejan que los ingresos de renta de la propiedad hablen por sí solos. Sin W-2, sin declaraciones de impuestos y sin verificación de empleo. Ideales para inversionistas que trabajan por cuenta propia y para quienes están ampliando una cartera de propiedades de alquiler.
De la compra a la ganancia, con rapidez.
Financiamiento de capital privado (hard money) y de remodelación estructurado según el calendario de su obra. Cierre en días, no en semanas. Desembolsos ligados al avance de la construcción, para que los fondos fluyan al ritmo de su proyecto.
Actúe rápido en su próxima operación.
Financiamiento puente para adquisiciones urgentes, cuando una operación no puede esperar el plazo de un cierre tradicional. Úselo para comprar, estabilizar o reposicionar un activo antes de pasar a un financiamiento permanente.
Haga crecer su cartera.
Financiamiento alternativo a las agencias para edificios de apartamentos de 5 a 50 unidades. Programas con calificación DSCR disponibles. Trabajamos con operadores con experiencia y con compradores multifamiliares primerizos que tienen un historial sólido con viviendas unifamiliares.
Envíenos su caso. Le diremos para qué programa califica realmente.
Sin número de Seguro Social y sin consulta de crédito. Un oficial de préstamos con licencia revisa su caso y le responde a más tardar el siguiente día hábil.
Las características de los programas descritas arriba son descripciones generales de programas de préstamo ofrecidos por prestamistas externos y están sujetas a cambios sin previo aviso. Esto no es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y requisitos de elegibilidad del programa. No todos los solicitantes califican. Verified Home LLC es un corredor hipotecario, no un prestamista, y gestiona préstamos con proveedores externos. NMLS #2693996. Igualdad de oportunidades en la vivienda.