Hipotecas en Houston, a precios mayoristas.
¿Compra o refinancia en Houston? Su expediente se cotiza ante un grupo de prestamistas mayoristas que compiten por él, no con la única tabla de tasas que cotiza un banco minorista. El mismo préstamo, con menos margen, y con un corredor hipotecario con licencia que domina los cálculos de escrow del condado de Harris.
Precios mayoristas para el mercado de Houston
Un banco minorista le cotiza con su propia tabla de tasas. Como corredor, enviamos el mismo expediente a un grupo de prestamistas mayoristas y dejamos que compitan; la diferencia está en quién le agrega un margen a la tasa antes de que usted la vea. En una vivienda con precios de Houston, esa diferencia es dinero real cada mes durante toda la vida del préstamo.
Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo que con frecuencia significa que una mayor parte de sus ingresos cuenta para calificar, en comparación con un prestatario de un estado con impuestos altos. Aprovechamos eso a su favor y presentamos el panorama completo desde el principio: no solo la tasa, sino el pago.
Impuestos a la propiedad, zonas de inundación y el pago mensual real
Los impuestos a la propiedad en el área de Houston son altos, y pesan en su cuenta de escrow tanto como su tasa. Cotizamos el PITI completo —capital, intereses, impuestos y seguro— con las tasas reales de los condados de Harris o Fort Bend, y le recordamos la exención de vivienda principal (homestead) para que su pago después del cierre no lo sorprenda.
El seguro es la otra variable de Houston. Una propiedad en una zona de inundación del condado de Harris necesita una cotización de seguro contra inundaciones desde el principio, no en la mesa de cierre; la solicitamos al inicio para que los números cuadren antes de que usted se comprometa. Para inversionistas, la demanda de alquileres en Houston lo convierte en uno de los mercados DSCR más sólidos de Texas.
Programas que ofrecemos en Houston
Todos los programas se cotizan a precios mayoristas y se tramitan con el mismo corredor hipotecario con licencia. Explore los que mejor se adaptan a este mercado:
Comprar o refinanciar en Houston: preguntas frecuentes
¿Qué zonas alrededor de Houston atienden?
Toda el área metropolitana —los condados de Harris, Fort Bend, Montgomery, Brazoria y Galveston—, incluidos Sugar Land, Katy, Pearland, The Woodlands, Cypress, Spring y Conroe. Contamos con licencia en todo Texas, así que dondequiera que esté la propiedad en la región, podemos tramitar su expediente.
¿Cómo afectan los altos impuestos a la propiedad de Texas a mi hipoteca?
Aumentan su pago mensual de escrow, lo que eleva el pago con el que los prestamistas evalúan su calificación. Calculamos el PITI completo con la tasa real de impuestos de su condado desde el principio, y nos aseguramos de que solicite la exención de vivienda principal (homestead), que puede reducir de forma considerable la factura de su residencia principal.
Trabajo por cuenta propia o con contratos del sector energético. ¿Puedo calificar?
Sí. Además de la suscripción estándar con documentación completa, ofrecemos programas con estados de cuenta bancarios que lo califican con sus depósitos en lugar de declaraciones de impuestos, y préstamos DSCR para propiedades de inversión que califican con la renta. Los contratistas y trabajadores del sector energético de Houston son exactamente el público para el que se diseñaron estos programas.
¿Ofrecen servicio hipotecario en mandarín?
Sí. Trabajamos con la comunidad de habla china de Houston en inglés y en mandarín, incluidas las zonas de Sugar Land y Katy. La solicitud, las divulgaciones y la explicación de sus opciones están disponibles en 中文.
Obtenga una cotización mayorista para su vivienda en Houston.
Sin número de Seguro Social y sin consulta de crédito. Un oficial de préstamos con licencia revisa su caso y le responde a más tardar el siguiente día hábil.
Las características de los programas descritas arriba son descripciones generales de programas de préstamo ofrecidos por prestamistas externos y están sujetas a cambios sin previo aviso. Esto no es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, tasación de la propiedad y requisitos de elegibilidad del programa. No todos los solicitantes califican. Verified Home LLC es un corredor hipotecario, no un prestamista, y gestiona préstamos con proveedores externos. NMLS #2693996. Igualdad de oportunidades en la vivienda.