巨额贷款定价为何各家差异显著
一旦贷款金额超过县合规限额，Fannie Mae 与 Freddie Mac 便无法收购——各机构遂依据自身资产负债策略为巨额贷款定价。这正是同一天、同一位借款人，两家银行报价可相差半个点的原因。市场上并不存在统一的"巨额贷款利率"，存在的是一个市场——而您需要有人为您遍历这个市场。
我们将巨额档案同时提交组合贷款机构、信用社直供渠道及 non-QM 巨额投资方进行竞价。对一笔七位数的贷款而言，首份报价与最优报价之间的差距，意味着未来数十年间每月实实在在的成本差异。
为复杂收入结构而设
巨额贷款的借款人多为自雇人士、持有股权薪酬者或资产充裕人群——恰恰是标准 W-2 审核最难妥善处理的群体。我们的巨额产品体系涵盖资产折算方案（以流动资产替代收入认定资格）、面向企业主的银行流水方案，以及为主动管理现金流的借款人设计的只付利息结构。
第二套住房、高层公寓及外国公民借款人，均可在此领域获得融资。如果零售银行未能批准您的申请——或给出了一个默认您不会比价的报价——值得让我们为您重新评估。
巨额贷款：常见问题
何种贷款属于"巨额贷款"？
凡超过房产所在县合规限额的贷款均属此类。限额每年调整，高房价地区相应更高——我们在评估档案时会为您确认所在县的最新数字。
巨额贷款需要多少首付？
较低贷款额的自住巨额方案首付自10%左右起，20%为标准档位。贷款额更高、第二套住房或信用分偏低时，要求相应上调。备用金——即成交后账户中尚存数月月供——在巨额贷款审核中尤为重要。
自雇人士可以申请巨额贷款吗？
可以。除全套文件审核外，我们亦提供银行流水方案（以12–24个月的存款流水替代报税表）及按流动资产认定资格的资产折算方案。此类方案的利率溢价低于多数借款人的预期。
巨额贷款利率是否高于合规贷款？
未必——巨额利率常常持平甚至低于合规贷款，因为持有此类贷款的机构正竞相争取优质借款人。价差随市场波动，这正是档案需要充分比价的原因。
以上产品特性为第三方贷款机构所提供贷款产品的一般性描述，如有变动恕不另行通知。本内容不构成信贷要约或放贷承诺。所有贷款均须通过信用审批、收入与资产核实、房产估价及产品资格审核。并非所有申请人均能获批。Verified Home LLC 为房贷经纪公司，并非贷款机构，贷款由第三方机构提供。NMLS #2693996。平等住房机会。