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计算器

先算一算,心中有数。

在致电之前,您可先估算每月房贷月供,或测算出租房产的租金能否覆盖还本付息。

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估算您的每月还款。

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样本利率 · 可自行调整


计算范围说明

本计算器显示的是本金与利息(P&I)月供。如需估算完整的住房成本,可在选填字段中加入地税、保险及物业费。

利率说明

此处显示的为估算用样本利率,并非年化利率(APR)。旁侧所示的预估年化利率(APR)已计入融资相关费用(首付低于 20% 时另含预估房贷保险),故通常高于利率本身。实际利率与年化利率取决于信用分、贷款类型、首付比例及房产用途;我们会将每一份档案提交合作贷款机构网络竞价,享机构直供定价。此处仅为估算,并不构成报价或信贷要约。欢迎致电获取真实利率。

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DSCR 计算器

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DSCR 的计算方式

DSCR = 每月毛租金 ÷ 每月还本付息总额

还本付息总额包括本金、利息、地税、保险及物业费(PITIA)。比率达到1.0x及以上即符合标准产品条件;低于1.0x仍可申请,但需提高首付并具备更优的信用状况。

≥ 1.25x优异

多数产品的最优定价——理想比率

1.0x – 1.24x良好

符合标准产品条件,利率具竞争力

0.75x – 0.99x要求较高

可申请——需提高首付及信用分

< 0.75x要求较高

可申请——需更高首付及更优的信用状况

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